上下分捕鱼游戏:部分原因是前一年的交易量有所延迟

时间：2022/1/11 18:07:06 作者：来源：阅读：28 评论：0

内容摘要：国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕11日在北京发布的一份报告显示，上下分捕鱼游戏，2021年北京房地产投资市场将十分活跃，共40笔交易。仅次于2019年，历史上“第二高”。根据该机构的统计，在2021年第四季度，北京房地产投资市场达成了9笔大规模交易，总成交额为181.1亿元。2021年全年，北京房地产投资市场成交4...

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕11日在北京发布的一份报告显示，上下分捕鱼游戏，2021年北京房地产投资市场将十分活跃，共40笔交易。仅次于2019年，历史上“第二高”。

根据该机构的统计，在2021年第四季度，北京房地产投资市场达成了9笔大规模交易，总成交额为181.1亿元。2021年全年，北京房地产投资市场成交40笔，成交总额714.7亿元，同比增长13%，其中超过30亿元的大型成交6笔，占成交总额的48%。

世邦魏理仕华北投资与资本市场部负责人冀刚当天表示，去年北京房地产投资市场有三大特点:一是交易时间周期长。过去，北京房地产投资市场的交易周期约为1年至1年半，但去年完成的一些项目的交易周期达到了2年甚至3年。2018年至2019年，部分项目处于谈判过程中，但受疫情影响，2020年交易停滞，最终交易直到2021年才完成。2021年，北京写字楼租金仍呈下降趋势，交易量已回升至历史高点，部分原因是前一年的交易量有所延迟。

其次，外资活动出现反弹。去年全年外资占交易总额的22%，保持相对活跃的水平，说明外资对北京商业地产中长期基本面持乐观态度。特别是2021年第四季度，海外资本活动大幅反弹，占总交易额的62%。其中，远洋资本与外资共同设立的核心写字楼基金收购了北京CBD两处写字楼物业，总价值128.7亿元。

第三，投资者对北京写字楼的信心有所增强。2021年，北京写字楼市场将出现几笔创纪录的交易，包括以超过90亿元的价格售出的SK大厦，创下了北京历史上最大的单套房地产交易纪录。去年第四季度，北京房地产投资市场有8笔针对写字楼的交易，唯一一笔非写字楼交易是KKR和方宇控股(Fangyu Holdings)合资在大兴开发一套长期租赁公寓。2021年，写字楼占总成交额的68%，为近年来最高比例。

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